Este ano, a maior honra da arquitetura, o Prêmio Pritzker, foi concedido às irlandesas Yvonne Farrell e Shelley McNamara, da Grafton Architects. As laureadas de 2020, que são educadoras e arquitetas, reconhecidas por suas abordagens poderosas, porém delicadas. Suas intervenções contextuais e modernas são muito atentas à história, demonstrando altos níveis de sensibilidade e habilidade.

Em pouco mais de 40 anos, a dupla concluiu vários projetos que ajudaram a melhorar as cidades e responder às necessidades locais na Irlanda, Reino Unido, França, Itália e Peru. Farrell e McNamara, são as duas primeiras irlandesas a receberem o Prêmio Pritzker, além de serem as 47ª e 48ª laureadas pela premiação.

A dupla por trás da Bienal de Veneza de 2018, que descreve a arquitetura “como uma das atividades culturais mais complexas e importantes do planeta”, reuniu-se na Escola de Arquitetura da University College Dublin (UCD). Ao se formarem, Farrell e McNamara tiveram a oportunidade de ensinar. De fato, elas sempre consideraram essa parte da profissão como uma “realidade paralela […] e uma maneira de destilar [sua] experiência e presenteá-la para outras gerações futuras”. Elas foram palestrantes em muitas instituições ao redor do mundo, incluindo a École Polytechnique Federal de Lausanne e a Academia di Architettura di Mendrisio.

Em 1978, a dupla fundou a Grafton Architects, que leva o nome da rua do escritório original. As arquitetas e sua equipe possuem um extenso portfólio com importantes projetos culturais e acadêmicos, como o Urban Institute of Ireland, University College Dublin (Dublin, Irlanda 2002); Solstice Arts Center (Navan, Irlanda 2007); Escola Comunitária de Loreto (Milford, Irlanda 2006); e a Faculdade de Medicina da Universidade de Limerick (Limerick, Irlanda 2012).

Iniciando seu despertar arquitetônico nos primeiros anos da infância, McNamara relembra sua primeira descoberta, uma casa do século XVIII na rua principal da cidade de Limerick, onde espaço e luz despertaram seus sentidos. Farell, por outro lado, ficou fascinada por sua cidade natal, Tullamore, Co.Offaly, especialmente por sua paisagem natural, onde se sentia “próxima da natureza”.

Longe de seus projetos no país natal, a primeira encomenda internacional, a Universita Luigi Bocconi (Milão, Itália 2008), foi premiada como o Edifício Mundial do Ano no Festival Mundial de Arquitetura, em seu ano de estreia em 2008, em Barcelona. Mais tarde, em 2015, o desafiante Campus Universitário UTEC Lima (Lima, Peru 2015) recebeu o Prêmio Internacional do RIBA 2016 pelo Instituto Real de Arquitetos Britânicos (RIBA, na sigla em inglês).

Em diálogo com o entorno, as arquitetas explicam que estão em constante busca por “uma arquitetura que lide com sobreposições que intensifique seu relacionamento entre si”. De fato, sua Université Toulouse 1 Capitole, School of Economics (Toulouse, França 2019), recentemente concluída, é uma reinterpretação metafórica de uma cidade cheia de pontes, muros, calçadas e torres de pedra.

Contrapartes iguais, como o Pritzker anunciou, o trabalho de Yvonne Farrell e Shelley McNamara sempre girou em torno dos seres humanos. Na verdade, o senso de escala e proporção as ajudou a gerar espaços íntimos em ambientes relativamente severos. Na mesma nota, McNamara afirma que “a arquitetura é uma estrutura para a vida humana. Ela nos ancora e nos conecta ao mundo de uma maneira que possivelmente nenhuma outra disciplina de construção de espaço possa fazer ”.

Membras do Instituto Real de Arquitetos da Irlanda e Membras Honorárias Internacionais do RIBA, Farrell e McNamara já haviam ocupado a cadeira Kenzo Tange na Harvard Graduate School of Design (2010) e a cadeira Louis Kahn na Universidade de Yale (2011). Vencedoras do Prêmio Leão de Prata da Bienal de Veneza de 2012, para a exposição “Arquitetura como nova geografia”, as arquitetas foram nomeadas em 2018 como co-curadoras da 16ª Exposição Internacional de Arquitetura com o tema FREESPACE. Em 2019, elas receberam a RIAI James Gandon Medal por Lifetime Achievement in Architecture pela RIAI e a Medalha de Ouro do RIBA em 2020.

Finalmente, em relação ao trabalho em andamento, seus projetos incluem o Marshall Building na Escola de Economia e Ciência Política de Londres e a Oxford Street Department Store, ambas em Londres. Suas intervenções em Dublin compreendem o Bairro Cultural Parnell Square, Biblioteca Municipal; o Escritório Central do Conselho de Fornecimento de Eletricidade; o Vicar St Hotel; o Booterstown Recreational Building, o Interpretive Center e o Coastal Meadow e a Dublin 7 Educate Together School.

Citação do Júri

Yvonne Farrell e Shelley McNamara exercem arquitetura juntas há quarenta anos de uma maneira que reflete claramente os objetivos do Prêmio Pritzker: reconhecer a arte da arquitetura e o serviço consistente à humanidade, como evidenciado por um conjunto de obras construídas.

Co-fundando sua prática profissional, chamada Grafton Architects, em Dublin, Irlanda, em 1978, elas buscaram de maneira consistente e sem hesitar a mais alta qualidade da arquitetura para o local específico no qual deveria ser construída, as funções que abrigaria e, especialmente, para as pessoas que habitariam e usariam seus edifícios e espaços. Elas têm um conjunto de obras que inclui numerosos edifícios educacionais, moradias e instituições culturais e cívicas. Pioneiras em um campo que tradicionalmente tem sido e ainda é uma profissão dominada por homens, elas também são faróis para outras à medida que forjam um caminho profissional exemplar.

Muitos de seus edifícios estão localizados em seu país natal, a Irlanda, mas, por meio de concursos, conquistaram importantes projetos em outros lugares do mundo, como Itália, França e Peru. Com uma profunda compreensão do lugar adquirido através de suas pesquisas, aguçados poderes de observação, explorações abertas, sempre curiosas e com profundo respeito à cultura e ao contexto, Farrell e McNamara são capazes de fazer com que seus edifícios respondam a um cenário e uma cidade da maneira mais apropriada, enquanto continuam atuais e modernas. Esse profundo entendimento do “espírito do lugar” significa que seus trabalhos melhoram a comunidade local. Seus edifícios são “bons vizinhos”, que buscam contribuir além dos próprios limites e fazer a cidade funcionar melhor. O North King Street Housing em Dublin (2000) é um exemplo disso: cria um pátio interno e um descanso bem-vindo das ruas movimentadas adjacentes.

Sua abordagem à arquitetura é sempre honesta, revelando uma compreensão dos processos de projeto e construção, desde estruturas de grande escala até os mínimos detalhes. É frequentemente nesses detalhes, especialmente em edifícios com orçamentos modestos, onde um grande impacto pode ser sentido. Por exemplo, o Urban Institute of Ireland (Dublin, 2002) emprega o que as arquitetas chamam de “pele trabalhada” para criar um edifício visualmente interessante por meio de alterações nos materiais que respondem a aberturas, dobras, necessidades de sombra e outras preocupações. Ao mesmo tempo, emprega bom senso, metodologias de controle ambiental para um edifício eficiente e sustentável. Em um local particularmente sensível em Dublin, os magistrais Escritórios do Departamento de Finanças (2009) atestam seu conhecimento e cuidado na seleção de materiais e técnicas de construção com uma grade e portão de bronze cuidadosamente feitos à mão e pedra calcária lixada nas fachadas.

As arquitetas são hábeis e bem-sucedidas trabalhando em diversas escalas – desde grandes edifícios institucionais até uma casa de pouco mais de 100 metros quadrados. Sem gestos grandiosos ou frívolos, elas conseguiram criar edifícios que são presenças institucionais monumentais, quando apropriado, mas, mesmo assim, são divididos em zonas e detalhados de maneira a produzir espaços mais íntimos que criam uma comunidade interior. Em seus grandes edifícios, como o Campus Universitário UTEC (2015) em Lima, Peru ou a Escola de Economia (2008) da Universita Luigi Bocconi, elas alcançaram uma escala humana através da composição de espaços e volumes de diferentes tamanhos. Os diálogos que elas criam entre edifícios e arredores demonstram uma nova apreciação de suas obras e local.

Uma constante em sua prática, as arquitetas entendem como projetar seções complexas de edifícios de modo que as vistas conectam espaços interiores profundos com o domínio exterior e permitem que a luz natural penetre e anime espaços no interior de um edifício. Muitas vezes, a luz sai de claraboias ou janelas do andar superior e atravessam todo o interior de suas obras, proporcionando calor e interesse visual, ajudando os habitantes a se orientarem facilmente nos espaços e fornecendo a conexão sempre necessária ao exterior.

Por sua integridade na abordagem de ambos os edifícios, bem como a maneira como conduzem sua prática, sua crença na colaboração, sua generosidade com os colegas, especialmente como evidenciado em eventos como a Bienal de Veneza 2018, seu compromisso incessante com a excelência em arquitetura, atitude responsável em relação ao meio ambiente, capacidade de serem cosmopolitas e abraçar a singularidade de cada local em que trabalham, por todas essas razões e mais, Yvonne Farrell e Shelley McNamara recebem o Prêmio Pritzker de Arquitetura 2020.

Membros do Júri do Prêmio Pritzker  2020:

• Stephen Breyer (Presidente): U.S. Supreme Court Justice. Washington, EUA.
• André Aranha Corrêa do Lago: Crítico de arquitetura, embaixador do Brasil na Índia. Delhi, Índia.
• Barry Bergdoll: Historiador de arquitetura, educador, curador e autor. Nova Iorque, EUA.
• Deborah Berke: Arquiteta e educadora. Nova Iorque, EUA.
• Kazuyo Sejima: Arquiteta e Prêmio Pritzker 2010. Tóquio, Japão.
• Benedetta Tagliabue: Arquiteta e educadora, Barcelona, Espanha.
• Wang Shu: Arquiteto, educador e Prêmio Pritzker 2012. Hangzhou, China.
• Martha Thorne: (Diretora Executiva). Reitora da IE School of Architecture & Design. Madri, Espanha.

Fique ligado na cobertura do ArchDaily do Prêmio Pritzker:

• Grafton Architects: Conheça as obras das ganhadoras do Pritzker 2020
• Quem são as arquitetas do Grafton Architects? 20 fatos sobre as vencedoras do Prêmio Pritzker 2020

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Consulte a informação relativa à medida excecional e temporária de proteção dos postos de trabalho (lay off), aprovada pelo Governo.

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Acessórios

As almofadas são, normalmente, os primeiros itens que pensamos em mudar para renovar o décor. Investir em acessórios novos é sim uma ótima saída. Nesse grupo, entram os tapetes e os quadros – este último pode ajudar a dar um toque de personalidade e refletir hobbies e gostos dos moradores. “Mas tome cuidado para não escolher tons muito escuros que podem dar a sensação de que o espaço é menor e mais escuro”, alerta Bruno. Além dessa ressalva, ele sugere que haja parcimônia no mix de cores entre os acessórios e, caso haja estampas, que elas conversem entre si.

Os tapetes, além de darem mais graça para o espaço, ainda podem adicionar aconchego e aquecer o ambiente. “É interessante que ele saia 15 cm para as laterais do sofá ou da poltrona e tenha a mesma medida sob os móveis”, ensina Bruno.

As tramas metálicas ganharam o universo do décor, são baratas e podem substituir murais de recados e porta-retratos. “Elas servem como porta-lembretes, ou para exibir imagens e fotos para decorar o ambiente em que estiver”.

Prateleiras

Ótimas aliadas, além de dar suporte para objetos decorativos, as prateleiras ajudam a organizar os ambientes deixando tudo sempre à mão e podem ocupar todos os cômodos da casa, do banheiro à cozinha. Outra opção com a mesma funcionalidade são os caixotes de madeira, que têm baixo custo e podem servir como nicho para guardar livros, acomodar garrafas de vinho, entre outros usos. Se empilhados, transformam-se em estantes.

Pufes

Os pufes podem ser móveis multi-funcionais. Além de servirem para acomodar mais pessoas, alguns têm baú, ótimo para adicionar espaço para armazenamento. “Invista em modelos com mesmo acabamento do sofá e com rodinhas, para facilitar a movimentação”, sugere Bruno. Com uma placa de madeira por cima, ainda podem funcionar como mesa lateral ou mesa de centro.

Adesivos e pintura

Os adesivos são ótimos para quem deseja mudar a cara de objetos e paredes sem gastar muito. “É possível, por exemplo, adesivar geladeiras, frigobares, filtros, máquinas de café, entre outros eletrodomésticos para combinar com a nova decoração, sem precisar gastar dinheiro para trocar o aparelho por um novo”, diz o arquiteto. As formas geométricas estão com tudo: vale apostar em adesivos de bolinhas e triângulos para as paredes. Também é possível dar destaque a uma parede adicionando uma cor diferente. Evite tons escuros em espaços pequenos e, no caso de usar adesivo, papel de parede ou tinta em alguma parede, deixe este ser o único ponto de destaque, para não tornar o ambiente confuso.

Espelhos

Eles são a saída perfeita para dar impressão de amplitude num espaço mais enxuto. “Os espelhos funcionam muito bem na sala de jantar, refletindo a mesa – o que, no Feng Shui, significa prosperidade”, ensina o arquiteto.

Iluminação

A iluminação é um ponto muito importante na decoração. Investir em luminárias que permitem mudar a direção e acrescentar novos pontos de luz, como os trilhos compostos por spots, pode ser mais econômico do que as versões embutidas. Esse tipo permite que os focos de luz se adaptem a novos layouts. “Com o tempo, se o morador quiser trocar o sofá por um modelo maior ou acrescentar uma poltrona, o trilho permite mudar a posição dos spots e direcioná-los para as novas peças, além de haver a possibilidade de aumentar ou diminuir a quantidade de pontos de luz”, explica.

Plantas

Ter um cantinho verde em casa não precisa demandar um grande investimento. Vasos simples de plástico pendurados com ganchos em ripas de madeira, parafusadas na parede, são suficientes para compor o jardim vertical ou a horta com temperos fresquinhos. É uma ideia rápida de executar. “Os vasos de concreto também são ótimas opções. Eles combinam com quase tudo e são baratos”. Bruno também sugere o uso de suculentas, espécies que não demandam muitos cuidados e podem ser encontradas até mesmo em mercados. “As plantas dão um toque mais humano para a decoração”, completa.

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https://casavogue.globo.com
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Casa Cláudia

A nossa querida Casa Cláudia é simples e prática, sempre com dicas legais de decoração e respondendo a perguntas de quem está com dúvidas seja no que for.

Casa Vogue

Com um estilo mais luxuoso, a Casa Vogue Brasil apresenta as últimas tendências na área da decoração e dá destaque para algumas personalidades nessa área.

Minha Casa

Sempre com sugestões simples e bem conseguidas, a Minha Casa consegue dar dicas simples e diferentes, sempre buscando o conforto e a beleza na decoração.

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Seguindo um alinha simples e directa, essa revista dá muitas sugestões de como fazer mudanças nos espaços de forma económica.

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Com um investimento pequeno podemos fazer grande mudanças e a decorar mais por menos é a revista ideal para quem gosta experimentar gastando pouco e com um toque de “faça você mesmo”.

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www.decoracaopracasa.com
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Apesar de já terem passado quase cinco meses desde o início do surto em Portugal, há algumas incertezas no setor, mas também otimismo.

O mercado imobiliário português está envolvido por nuvens cinzentas. A pandemia do novo coronavírus alterou a realidade do setor, cuja atividade ia de vento em popa. Apesar de já terem passado quase cinco meses desde o início do surto em Portugal, há algumas incertezas no horizonte, mas também otimismo.

1. Preços dos imóveis não caem

Apesar da expectativa de muitos potencias compradores e também vendedores, o primeiro semestre de 2020 não apresentou a diminuição dos preços esperada. Agentes do mercado como a Confidencial Imobiliário, Imovirtual e Casafari já avançaram que os preços vendidos e anunciados aumentaram até junho. Por outro lado, o valor das rendas tem vindo a diminuir, mas isso não se deve continuar a verificar. Gonçalo Nascimento Rodrigues, fundador do blog Out of the Box, especializado no mercado imobiliário, diz que a queda de preços não irá acontecer antes do segundo semestre de 2021, devido aos apoios que têm vindo a ser dados às empresas e famílias.

2. Rendas diminuem, mas por tempo limitado

Com a crise que a pandemia provocou no setor turístico, um maior número de imóveis entrou no mercado de arrendamento de longa duração e consequentemente uma quebra nos valores das rendas. No entanto, as previsões apontam para que esta realidade se esgote assim que a crise provocada pela covid-19 termine. “O mercado de arrendamento em 2008 atraiu a oferta e a procura, devido à crise, mas mal houve estabilização no mercado de compra e venda o mercado de arrendamento perdeu o que tinha conquistado”, diz Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário.

3. Juros mantêm-se baixos

No segundo semestre de 2020, é expectável que as taxas de juro permaneçam baixas, uma vez que o Banco Central Europeu (BCE) não pretende aumentar os juros de referência nos próximos meses, o que se reflete nos contratos de crédito aos particulares. Os juros usados como indexantes nos contratos de crédito habitação estão em linhas com as expectativas em relação às políticas do BCE e, neste contexto, deverão manter-se baixas por mais tempo. Os spreads praticados pelos bancos estão também baixos, conseguindo-se taxas de 1% ou inferiores. Mas é sempre possível que os bancos possam restringir os critérios de concessão de crédito dado os riscos da situação económica do país.

4. Procura por zonas mais periféricas aumentou

O período de confinamento levou muitas famílias a perceber que precisam de outro tipo de espaços de habitação. Para Cláudio Santos, do Doutor Finanças “será expectável que, nos próximos meses, se assista a uma troca superior ao normal, de imóveis em centros urbanos densos por imóveis nas periferias, com menor densidade populacional e com maiores espaços exteriores disponíveis”.

5. Retorno do investimento externo vai ditar recuperação do setor

De acordo com um estudo da Cushman & Wakefield há cerca de sete mil milhões de euros disponíveis para investimento no mercado nacional, o que demonstra o imobiliário português continua a ser um ativo atrativo para investidores externos. Pode haver projetos adiados, investimentos congelados, mas o imobiliário tenderá a recuperar e o interesse externo deverá ganhar nova força.

6. Quebras no horizonte

Os especialistas preveem quebras significativas no setor imobiliário. Gonçalo Nascimento Rodrigues estima “uma quebra significativa este ano, de cerca de 30%, em número de transações, sendo ainda expectável que os preços das casas caiam, mas não para já, pois enquanto a banca continuar a emprestar, as transações vão continuar a existir, não justificando uma possível quebra de preços”. Ricardo Guimarães, da Confidencial Imobiliário, não tem dúvidas: “a grande questão que se coloca é qual a duração que a crise vai ter”. Já Cláudio Santos, CCO e partner do Doutor Finanças considera que “até ao final do ano vamos assistir a uma quebra no número das transações e isso terá impacto no mercado, mas devemos também assistir a uma retoma da procura motivada pela vontade de trocar de casa do mercado nacional e a retoma da procura do interesse do mercado internacional”.

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www.dinheirovivo.pt
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O conteúdo Imobiliário. Seis tendências que vão marcar o resto do ano aparece primeiro em Grupo City.

A empresa tem como diretor geral Mário Cepa, um economista de profissão, “exponente máximo da Team City”. Em entrevista à revista Gestão Empresarial, a filha Rita Cepa, diretora de marketing do grupo e arquiteta, referiu qual a missão da equipa, que conta com mais de 20 colaboradores. “Estamos no mercado há nove anos, começamos na região de Óbidos e, mais tarde, quando quisemos alargar horizontes, surgiu a oportunidade de vir para Odivelas”. O concelho é um dos melhores para viver e “está em 18º, entre 308 que existem em Portugal, quanto à força e peso imobiliário”, refere Rita Cepa.

O serviço mais completo possível

O Grupo City, para além do mercado imobiliário, conta com outras empresas que se complementam, “desta forma agregamos vários serviços em torno do imobiliário, que ajudam os clientes, não só a comprar casa, mas a poder vivê-la da melhor forma, desde o primeiro momento”, explica. Assim, contam com uma empresa de contabilidade, a Contoeste, que tem mais de 30 anos, o gabinete RC Arquitetura e uma empresa de remodelações. “Se um cliente quer comprar um terreno, podemos tratar do projeto e licenciamento. Caso precise de acompanhamento fiscal ou de obras e remodelações podemos prestar esse serviço” enumera. Assim, “marcamos pela diferença, com uma lista de serviços muito mais completa”.
Para a empresa, este negócio é muito mais do que imóveis, é um negócio com foco nas pessoas, onde os resultados estão intrinsecamente relacionados com a boa relação criada com os clientes. “É isso que promovemos, e que queremos que os membros da equipa façam com os clientes. É o que procuramos fazer com os nossos consultores”.

“Sozinhos vamos mais depressa, mas juntos vamos mais longe”

O objetivo da Team City é duplicar o número de consultores até ao fim do ano, por isso, está a recrutar. O lema é “mais que uma equipa, uma família”, por isso, trabalhamos com espírito de equipa e cooperação. “Isto não é um cliché, é a realidade. Somos uma família que partilha e queremos crescer juntos. Sozinhos vamos mais depressa, mas juntos vamos mais longe. É muito bom para quem começa, porque quem entra na equipa é devidamente acompanhado. Muitos destes comerciais estiveram noutras marcas e não obtinham os resultados que têm connosco. Aqui têm resultados, porque são formados e acompanhados para conseguirem ter resultados. Algo que reflete o sucesso da equipa é a média de tempo até à primeira venda, “no geral, no mercado imobiliário, um consultor novo demora seis meses. Nós conseguimos diminuir para dois”, conta Rita Cepa.
Um dos responsáveis por este sucesso é o diretor-comercial, Reynaldo Lessa. “O Reynaldo é muito mais do que um diretor-comercial, tem uma função que não existe em mais nenhuma agência no país, passa 90% do seu dia-a-dia a trabalhar e a ajudar os novos consultores”, admite a entrevistada.

Segundo Reynaldo Lessa, “o segredo é acompanhar os profissionais no terreno a 100%, de forma a estarem totalmente confiantes na sua função. Não há um consultor novo que vá para a rua sozinho fazer posicionamento, fazer uma angariação ou uma visita. Assim, tiramos a possibilidade que se perca um negócio, devido à falta de experiência e que poderá causar desânimo nos novos consultores”.

A equipa angariou no ano passado, em sete meses, 90 imóveis, das quais fecharam 32 vendas. Este ano, apesar da pandemia, já tem 47 novas angariações, sendo que em junho foram feitas 12. E temos como objetivo até ao final do ano fazer uma angariação por dia. Focam-se principalmente no mercado de Odivelas e, pela proximidade, trabalham também Loures, Lisboa, Amadora, Sintra e Cascais.

Os resultados traduzem-se em prémios constantes, “o mais especial foi a primeira vez que fomos a equipa número um a nível nacional, no mês de Novembro de 2019, com apenas seis meses nesta marca, apesar de termos entrado em maio, contra equipas que trabalhavam desde janeiro”, reflete Rita Cepa.

“A ZOME foi uma lufada de ar fresco”

“O surgimento da ZOME, em 2019, foi um momento crucial para a nossa equipa, que não via alternativas nas outras marcas. Procurávamos algo diferente, onde nos revíssemos, por isso, quando surgiu esta nova marca, foi uma lufada de ar fresco para o mercado imobiliário”, admite a empresária. Para a Team City, a ZOME percebe que a tendência do mercado é acompanhar pessoas, “foi refrescante encontrar uma marca que percebe que a importância do mercado imobiliário está nas pessoas, que o trabalho dos consultores são as pessoas e a nossa função é que lhes resolvamos os problemas e ajudemos a realizar sonhos”.

Fonte da notícia
https://gestaoempresarial.eu
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